Objekt Nummer:
2785/1176
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 220.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
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Helle EG Wohnung in guter Wohn - Lage

Neues Zuhause! Diese 82m² große 3 Zimmer Wohnung befindet im Erdgeschoß. Die Räume sind hell und bieten einer Familie genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde saniert (Wärmedämmung, Dach, etc.) Vom Vorzimmer aus erreicht man die beiden hellen Kinderzimmer, das Badezimmer, mit WC sowie den Wohnbereich. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet für einen großen Schrank genügend Platz. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, sowie ein Waschbecken. Inkl. 2 Kellerabteile Alle Daten auf einem Blick: * Flurbereich * 3 Zimmer * Wohn Ess- Küchenbereich * Badezimmer mit Wanne Waschbecken, WC Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: * Schulen * Kindergärten * Ärzte * Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) * Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) * Anbindung an die A7 * Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand * Sporthallen * Pöstlingberg * Pleschingersee Heizung und Warmwasser nach Verbrauch Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Rücklagenstand per 31.12.2018 betrug € 229.486,53 Reserve Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 220.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Kellerfläche:
9 m²
beziehbar ab:
09.02.19 (sofort)
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
46.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.08
Klasse FGEE:
C
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