Objekt Nummer:
2785/1268
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4614 Marchtrenk
Kaufpreis:
€ 498.000,-
Wohnfläche:
200,00 m²
Zimmer:
7
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Tolles Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage

***Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in massiv Bauweise mit gut geschnittenen Räumlichkeiten.*** Die Raumaufteilung im EG und OG ist sehr gelungen und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Im EG befinden sich ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kaminofen, eine tolle Küche inkl. Speis und Zugang zur Sonnenterrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem sehr schönes Bad. Das Haus ist zur Gänze gefliest unterkellert (1 schöner Hobbyraum, 3 große Kellerräume, Haustechnik- Wärmepumpe-Boiler). Das Haus wird mit einer kostengünstiger Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt. Ein eigener Hausbrunnen versorgt äußerst günstig dieses sehr gepflegte Haus! Die Doppelgarage ist natürlich sauber verfliest, und mit einem Sektionaltor inkl. elektrischen Tor-Antrieb ausgestattet. Weitere Fotos erhalten sie über ihre Anfrage per Email! Das Nachbargebäude wäre für eine Großfamilie bei Bedarf zu Erwähnen ist nicht im Preis inbegriffen. Kontaktieren sie uns für einen Besichtigungstermin! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Es gibt einen Energieausweis!
Kaufpreis:
€ 498.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 963,00 m²
Terrassenfläche:
22 m²
Balkonfläche:
8 m²
verbaute Fläche:
146,00 m²
beziehbar ab:
Absprache
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2002
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
2
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Waschmaschine, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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