Objekt Nummer:
2785/1291
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4048 Puchenau (Linz)
Kaufpreis:
€ 998.000,-
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

Neu renovierte Villa vor den Toren Linz Urfahr

Tolle neuwertig sanierte Villa vor den Toren Linz Urfahr sonnige Lage, die nicht verbaut werden kann. Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem Top Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233m² zur Verfügung! Das Gebäude befindet sich auf einer Hanglage zur Donau und Richtung Süden ausgerichtet. Sehr viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem Top Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum -Doppelgarage uvm.... Das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Koffer packen und einziehen! Ein überdachter großer Pool bietet ihnen die gewünschte Abkühlung! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist Nahe der B127, wodurch es mit Straßengeräusche zu rechnen ist. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 998.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 330,-
Heizkosten:
€ 240,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.522,00 m²
Nutzfläche:
ca. 244,00 m²
Balkonfläche:
16 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
3
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
NS
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
2
HWB:
48.83 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.7
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Waschmaschine; Swimmingpool: Privat, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden