Objekt Nummer:
2785/1361
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4202 Kirchschlag bei Linz
Kaufpreis:
€ 458.000,-
Wohnfläche:
ca. 115,40 m²
Zimmer:
4
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**ERSTBEZUG** - Neubau-Niedrigenergiehaus H1 Provisionsfrei

Wohnen in sonniger Lage über den Dächern von Linz mit sehr guter Infrastruktur! Die zwei Doppelhaushälften verfügen über großzügige offene Bereiche für Wohnen- Essen-Kochen mit direkten Gartenzugängen sowie Schlafbereichen mit jeweils zwei Kinderzimmern in den oberen Ebenen. Jede Doppelhaushälfte erhält auch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie Kellerbereichen in unterschiedlicher Ausbildung je nach Haustyp. Beheizt wird mit modernen energiesparenden Wärmepumpen und einer Fußbodenheizung Jeweils ein Garten mit über 210m² rundet das Gesamtpaket ab. Da ist für Jeden was dabei! „Das gegenständliche Projekt wird vom Bauträger nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Die Käufer der Neubauwohnungen sind daher durch das BVTG geschützt. Nach dem BTVG ist die Bestellung eines Treuhänders verpflichtend vorgesehen. Beim gegenständlichen BVTG-Projekt ist Rechtsanwalt Dr. Andreas Auer, M.B.L. von der renommierten Linzer Rechtsanwaltskanzlei ABLS als Treuhänder vorgesehen.“ Errichtet werden diese hochwertigen Objekte von einer renommierten Baufirma aus Oberösterreich mit langjähriger Erfahrung, und natürlich mit Treuhandabwicklung zu ihrer Sicherheit! HAUS 1 HAUS 2 Grundstück 323,74 m² 385,21 m² Wohnnutzfläche 173,61 m² 173,61 m² Balkon 14,37 m² 14,37 m² Doppel-Garage inkl. Technik&Keller 58,21 m² 58,21 m² Terrasse 23,63 m² 23,63 m² Keller 48,16 m² 48,16 m² Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Bezüglich des Energieausweises wird nach genauer Endplanung und Baugenehmigung vorgelegt.
Kaufpreis:
€ 458.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 115,40 m²
Grundstücksgrösse
ca. 324,00 m²
Nutzfläche:
ca. 183,61 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Balkonfläche:
14 m²
Kellerfläche:
58 m²
verbaute Fläche:
58,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Räume veränderbar, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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