Objekt Nummer:
2785/1247
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
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Mehrparteien- Familienhaus inkl. Garten und Garagen + Projekt bestehend aus 3 Reihenhäusern!

ca. 1.150m² Grundfläche inkl. Mehrparteienhaus mit 4 tollen Wohneinheiten + Projekt bestehend aus 3 Reihenhäusern! Gebäudefläche ca. 150m² insgesamt mehr als 300m² Nutzfläche Teilunterkellert Gaskesselzentralheizung Wohnungen alle saniert Mehrere Garagen und PKW Stellplätze vorhanden. Das Grundstück eignet sich auch als Anlegerobjekt oder einer Neubaugelegenheit! Energieausweis Projekt: HWB: 38 kWh/m²a HWB Klasse: B fGEE: 0,77 fGEE Klasse: A ****UNVERMIETET evtl. zur EIGENNUTZUNG sofort Nutzbar!**** *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Haus zu Besichtigen!*** Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.143,00 m²
Nutzfläche:
ca. 300,00 m²
Terrassenfläche:
50 m²
beziehbar ab:
sofort
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
5
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1985
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Garage:
4
HWB:
89.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.65
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: barrierefrei; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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