Objekt Nummer:
2785/1351
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4484 Kronstorf
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Zimmer:
3
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Tolle Hausoberhälfte mit ca. 220m² Eigen-Garten und 2 PKW Stellplätzen vorm Haus

Tolle Hausoberhälfte mit ca. 85m² Wohnung mit einem ca. 220m² Eigen-Garten sowie 2 PKW Stellplätzen, ca. 30m² Eigenterrasse, 43m² großer Keller Aufteilung: OG Die helle und sehr freundlich eingerichtete Wohneinheit hat 3 Zimmer (großes Wohnzimmer) mit ca. 90m² WNFL Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Kinder/ Gästezimmer, Abstellraum, großes Bad inkl. zusätzlicher Wandheizung, und getrenntem WC! Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage. Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab! ***Zusätzlich zu Erwerben wäre die DG Einheit wie folgt!*** Aufteilung: DG Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Bad und getrenntem WC! Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage. Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab! Diese Wohneinheit ist über das gleiche Stiegenhaus auch zu erreichen. Dadurch haben sie die Mehrheit an dem Wohnungseigentum und deren Folgeentscheidungen, dh. sie bestimmen hier meist mehrheitlich. Die 2 Einheiten wären für eine Großfamilie bestens geeignet. Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! ***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 136,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 655,00 m²
Nutzfläche:
ca. 105,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
43 m²
beziehbar ab:
Sommer 2021
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
HWB:
60.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.95
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Dachterrasse m², Anzahl Wohneinheiten 3; Bauweise: Ziegelmassiv
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