Objekt Nummer:
2785/1360
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4484 Kronstorf
Kaufpreis:
€ 415.530,-
Wohnfläche:
ca. 115,03 m²
Zimmer:
5
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Rohbau mit Wohnbaugrundstück in einzigartiger Lage HAUS 3

Baugrundstück mit ca.1.454,50m² in einzigartiger Lage - inkl. Rohbau laut Planunterlagen ***NUR MEHR 2 GRUNDSTÜCKE FREI*** Beschreibung HAUS 2 Es steht ein Baugrundstück mit 1.454,50m² in Kronstorf (Widmung Bauland) zur Verfügung ***Kein Bauzwang*** Viel Platz und Raum für Ihre Wohnträume! Die Flächen sind mit einigen Einschränkungen selbst bestimmbar m² zu € 185,- bis 195,-/m² ***Bitte beachten sie das die genauen m² Angaben erst nach genauer Vermessung bestimmt werden können!*** ***Dadurch wird vorher ein erweitertes Kaufanbot vereinbart!*** gegen gesonderten Aufpreis siehe Bauausstattung im Anhang das sie per Email nach erfolgreicher Registrierung erhalten! • inkl. Rohbau laut Planunterlagen 2 Geschoße besonders geeignet für "Häuslbauer" zum selber Fertigstellen! Bauausstattung und Preise sind im Anhang bei Anfrage hinterlegt 1x nur Rohbau inkl. Baueinreichung und behördliche Belange! 1x Rohbau inkl Fertigstelltung Schlüsselfertig • einzigartige Ruhelage in der Natur am Enns-Stausee • umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • 10 Min nach Enns oder Steyr 20 min nach Linz, 5 min zur A1 • Bebauung derzeit mit bis zu 3 EFH auf dem gesamten Areal zulässig • größtenteils eben, ca. 10% sind leichter Hang • keine Hochwasserproblematik • Infrastruktur zu Fuß erreichbar ( in 200-500m Entfernung: Supermarkt, Ärzte, Banken, Postpartner, Trafik, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Kaffeehaus, Pizzeria, Gasthof, uvm. ) • Teilweise aufgeschlossen • Kein Bauzwang ! Kanal liegt bereits am Grundstück, Wasserversorgung ist vereinbart, Brunnen ist vorhanden, Strom liegt an den westlich benachbarten Grundstücken. Die Zufahrt erfolgt weitgehend über Gemeindestraße, ein kleines Teilstück ( ca. 100m ) ist mittels Wegerecht gesichert, auch Verbesserung / Belag ist darin vereinbart Aufschließungen wie Verkehrsfläche, Wasser, Kanal, und Strom werden noch nachgereicht. Planungs- und Infrastrukturkosten: € 2.267,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.33,50 Kanalmindestanschlussgebühren: € 3.746,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.873,- Verkehrsflächenbeitrag: Grund 1 mit ca. 760m² zu € 2.647,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.324,- Grund 2 mit ca. 829m² zu € 2.764,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.382,- Grund 3 mit ca. 1.454m² zu € 3.660,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.830,- Stromanschluss: ca. € 4.000,- pro Parzelle Restliche Aufschließungen im Anhang! Alle Angaben ohne Gewähr! ***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 415.530,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 115,03 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.454,50 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Lage: Villengegend, Grünlage
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