Objekt Nummer:
2785/1050
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Ges. Kosten:
Preis auf Anfrage
Verkaufsfläche:
310,00 m²
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Große Verkaufs - Büro - Geschäftsfläche ca. 536m² großer "Flagshipstore"

ca. 536m² großer "Flagshipstore" Geschäftslokal/ Büro/ Lager für viele Branchen geeignet Keine Gastronomie möglich! TOPLAGE in Linz - zentral nähe Bahnhof - Zu- und Abfahrt gut sichtbar - mehrere Handelsmagneten in unmittelbarer Nähe - Wichtiger Verkehrsknotenpunkt (A7) - öffentlich erreichbar über Autobahn, Bus, Eisenbahn - viele Kunden-Parkflächen beim Geschäft/ Lokal und Ladezufahrt, direkt an einer gut frequentierten Straße Das Geschäftslokal eignet sich natürlich auch für andere Immobilien Nutzungsmöglichkeiten, wie Versicherungsbüro, Verkaufslokal, Handelsbetriebe uvm. Durch den angrenzenden Autobahnzubringer - Stadtzufahrt ergibt sich ein sehr hoher Werbewert der jeweiligen Branche und Geschäftsidee Ein Keller ist auch mit einem Lastenaufzug zusätzlich erreichbar. Die Gesamtfläche von ca. 536 m² erstreckt sich über zwei Etagen. DAS OBJEKT WÄRE AUCH GETEILT JE GESCHOß ANZUMIETEN, HIER BITTE DIE MIETPREISE BEI DER BESICHTIGUNG ERFRAGEN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, bzw. wurde bereits in Auftrag gegeben.
 
 
Nettomiete:
Preis auf Anfrage
USt Miete
Preis auf Anfrage
Bruttomiete:
Preis auf Anfrage
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 1.608,-
Ges. Kosten:
Preis auf Anfrage
 
 
Kaution:
€ 12.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
310,00 m²
Nutzfläche:
536,00 m²
beziehbar ab:
29.11.17 (sofort)
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Garage:
14
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Teeküche, Neubau
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