Objekt Nummer:
2785/1181
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Ges. Kosten:
€ 10.236,-
Verkaufsfläche:
294,50 m²
 Merken

Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße

OBJEKTBESCHREIBUNG: Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang! Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight. Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden. AUFTEILUNG: - EG: ca. 171,05m² - 1. OG: ca. 65,01m² - Keller: ca. 58,44m² Statements Beste Infrastruktur Sehr hohe Fußgänger Auto Frequenz Super Anbindung Beste Lage von Linz Sehr repräsentativ Behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
 
 
Nettomiete:
€ 8.000,-
USt Miete
€ 1.600,-
Bruttomiete:
€ 9.600,-
Betriebskosten:
€ 636,-
Ges. Kosten:
€ 10.236,-
 
 
Kaution:
€ 31.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
294,50 m²
Nutzfläche:
ca. 294,50 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 10 Jahre
WC:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
HWB:
73.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: Top A; Ausstattung: Teeküche, Tresor, Altbau; Frequenz: Sehr hohe Fussgängerfrequenz
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden