Numero civico:
2785/1413
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
3123 Großrust
Prezzo:
€ 239.000,-
Superficie abitabile
ca. 78,00 m²
Locali:
3
 Ricordare

Schöne helle Erstbezugswohnung im EG

Eine ca. 78m² helle "Erstbezugswohnung" im EG steht zum Verkauf/ Miete Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 12 Wohneinheiten Ein klarer Vorteil des Grundstücks ist seine Lage. Gerade für Familien ist interessant, dass sowohl der NÖ Landeskindergarten, als auch die Volksschule fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Außerdem werden den zukünftigen Bewohnern der Wohnhausanlage diverse Freizeitmöglichkeiten geboten. Sie können das "Leben auf dem Land" in vollen Zügen genießen. Dennoch erreichen Sie binnen 10 - 20 Fahrminuten die Städte St. Pölten, Krems oder Herzogenburg und können so von den Vorteilen der Stadt profitieren. St. Pölten lässt sich beispielsweise auch problemlos mit dem öffentlichen Bus erreichen. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoß, 2 Vollgeschoßen, sowie einem Dachgeschoss. Das Gebäude fügt sich in die bestehende Topografie ein, wodurch bereits sich im Untergeschoss 2 Wohnungen befinden. Insgesamt beinhaltet das Wohnhaus 12 Wohnungen. Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließenden Eigengärten oder Balkonen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen mittels Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Über eine barrierefreie Rampe gelangt man zum Haupteingang, sprich dem Untergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich neben den wohnungsweise zugeordneten Kellerabteilen ein Hauskeller, ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, ein Heizraum, ein Pelletslagerraum, sowie die ersten beiden Wohneinheiten. Den Wohnungen werden je zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Nahe den Parkplätzen ist ein offener Müllplatz vorgesehen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Prezzo:
€ 239.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 78,00 m²
Superficie balcone:
6 m²
Superficia cantina:
3 m²
Libero da:
20/06/22 (sofort)
Locali:
3.5
WC:
1
Cantina:
Si
Deposito:
2
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Pellet/biomassa
Anno di costruzione:
ca. 2020
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
1
Rumore:
Zona assolutamente tranquilla
Coefficiente energetico:
28.43 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.64
Fattore energetico:
A++
Giardino: In comune; Configurazione: Camino, Cablaggio DV, Nuova costruzione; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Centro paese
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