Objekt Nummer:
2785/1244
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz
Kaufpreis:
€ 135.000,-
Verkaufsfläche:
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Preisgünstiges Geschäftslokal nähe Zentrum mit ca. 112m²

Objektbeschreibung Gesamtfläche ca. 112m² Die gut frequentierte Linzer Lage, eignet sich hervorragend für Ihren neuen Gewerbe- Geschäftsstandort. Das Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum, der zurzeit provisorisch abgetrennt ist um auch Lagerfläche zu schaffen und einem Abstellraum und eine Nasszelle mit allen notwendigen Anschlüssen. Das Lokal ist vielseitig nutzbar! Sie können es als Büro, Geschäftslokal oder auch als Praxis betreiben. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind als sehr gut bezeichnend. - Objekt wurde generalsaniert (es steht keine Sanierung an, daher sind die Nebenkosten überschaubar) - niedrige Heizkosten - Fernwärme vorhanden (derzeit nicht angeschlossen) - großer Verkaufsraum - ausreichend öffentliche Parkplätze - und, und, und... Alle Angebote werden ernst genommen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 135.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 492,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 112,00 m²
beziehbar ab:
30.06.19 (sofort)
WC:
1
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
87.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: A; Portalzustand: Sehr gut; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz
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