Objekt Nummer:
2785/1133
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 619.000,-
Ges. Kosten:
€ 1.245,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
6
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TOP –Penthouse Wohnung im Zentrum

TOP -Penthouse Wohnung im Zentrum Zimmer 6 Wohnfläche 160 m² Verfügbar ab sofort Heizung Fernwärme Böden Parkett Bautyp Altbau Zustand Erstbezug Ausstattung und Freifläche Keller Barriere frei Abstellraum Terrasse 28 m² Objektbeschreibung Das „gewisse Etwas“ an Wohngefühl - hier trifft der Charme eines altehrwürdigen Stadthauses auf stilvolle und erfrischende, top-moderne Innenarchitektur! Diese Penthouse wurde vollständig saniert & neu strukturiert; dabei ist ein konzeptionelles Meisterwerk entstanden, das seines Gleichen sucht! Egal, ob für eine Familie mit Platzbedarf oder für ein Paar mit Anspruch … basierend auf den Gestaltungsvorschlägen, hat man die Wahl zwischen folgenden Varianten: „3 Schlafzimmer mit Masterbereich“, „2 Schlafzimmer mit Schrankraum & Wellnessbereich“ oder „Masterbereich mit 2 Home Offices“, oder … In die Einheit gelangt man entweder zu Fuß über die Treppe, oder mit dem an der West-Fassade befindlichen Panorama-Glas-Aufzug … und zwar per Privatausstieg direkt in Ihr Zuhause! Schon wenn sich die Türen öffnen, hat man ein erstes „Wow-Gefühl“: eine große Lichtkuppel setzt das stilvolle & großzügige Foyer gekonnt in Szene! Der offene Übergang auf die, einen Halbstock höher liegende Wohnebene eröffnet den Blick in ein atemberaubendes Wohn-Koch-& Ess-Ambiente von ca. 78 m² … mit einer ca. 28 m² Ost-Terrasse, sowie einer Süd- West-Loggia… mit Blick in den grünen Innenhof, sowie gegen den Pöstlingberg und Sonnenuntergang. Ein geräumiger, zentral angeordneter Arbeitsraum / Speis bietet Alltagskomfort. Selbstverständlich gibt es noch ein zweites Badezimmer. Außerdem ergänzt ein Edel-“Wintergarten” den Masterbereich … der zu allen möglichen Ideen verführt… Komplettsanierung 2016/17 + neue Elektro-, Wasser- & Heizungsinstallation + neue Fenster, Türen & Böden (Parkett, Feinsteinzeug) + neue Bäder & WC´s Speise- & Wohnbereich, 3 x SZ für Wand-TV Lift mit Privatausstieg in das Penthouse-Foyer Master-Bereich für freistehende Badewanne vorbereitet Separate „Speis“ & Wirtschaftraum im Wohnbereich Kellerabteil mit Wasser Anschluss Allgemeingarten im Innenhof zur Mitbenutzung Optional KFZ-Stellplatz anmietbar, 55.-/Jahr Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar, 90.-/Monat uvm. Fazit: hier wartet ein qualitativ hochklassiges Penthouse mit ganz besonderem Ambiente & Wohngefühl auf seinen neuen Eigentümer! eben ein TOP-Penthouse in TOP Lage! In zentraler und doch ruhiger Top-Lage liegt dieses traumhafte Penthouse! Auf der Urfahraner Seite, nur einen Katzensprung vom Donau-Ufer entfernt und doch zentral inmitten der täglich notwendigen Infrastruktur Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791 oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 619.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 968,-
USt Miete
€ 97,-
Bruttomiete:
€ 1.065,-
Betriebskosten:
€ 180,-
Ges. Kosten:
€ 1.245,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
beziehbar ab:
24.08.18 (sofort)
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
51.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Garten: Gemeinschaftlich
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