Objekt Nummer:
2785/1132
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding
Kaufpreis:
€ 165.000,-
Ges. Kosten:
€ 417,-
Wohnfläche:
ca. 45,00 m²
Zimmer:
2
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Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m²

Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche 45 m² Verfügbar ab sofort Heizung Fernwärme Böden Parkett Zustand Erstbezug Ausstattung und Freifläche Fahrstuhl Parkplatz Dachterrasse Objektbeschreibung Folgende Arbeiten wurden komplett neu saniert: Neuer Parkettboden Garderobe, Küche, WC, Badezimmer, und Loggia neu verfliest Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren Neue Aufteilung des Grundrisses, jetzt helle Wohnung Heizkörper in der Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und 2 ausgetauscht Wände komplett gespachtelt und gemalt Steckdosen und Lichtschalter ausgewechselt Neues WC, Waschbecken und Dusche Türstöcke neu geschliffen und lackiert Die zum Verkauf stehende Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 2,95m² Bad/WC: 3,31m² Wohnzimmer/Küche: 26,99m² Schlafzimmer 1: 11,3m² Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind ein Kellerabteil, hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre und ein Saunabereich mit Dachterrasse zur Mitbenützung. Das alles vervollständigt dieses Angebot! Die Wohnung liegt ruhig, mit einer top Infrastruktur und einer beliebten Lage. Im Umfeld befindet sich das Kollegium Aloisianum, das Stadion der Stadt Linz, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Spar oder Billa. Zudem liegt die Wohnung schön in der Natur, sehr grün die Umgebung und doch in der Stadt. Mit dem Auto erreicht man ca. in 6 Min. das Stadtzentrum Linz oder Leonding. Die Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791 oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 165.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 272,-
USt Miete
€ 27,-
Bruttomiete:
€ 299,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 118,-
Ges. Kosten:
€ 417,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 45,00 m²
beziehbar ab:
24.08.18 (sofort)
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
51.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Garten: Gemeinschaftlich
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