Objekt Nummer:
2785/1131
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding
Kaufpreis:
€ 285.000,-
Ges. Kosten:
€ 755,-
Wohnfläche:
ca. 79,00 m²
Zimmer:
3
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Top sanierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 79m²

Die zum Verkauf stehende Top sanierte 3 Zimmerwohnung mit 79m² teilt sich wie folgt auf: Stockwerk(e) 3 Zimmer 3 Wohnfläche 79 m² Verfügbar ab sofort Heizung Zentralheizung Böden Parkett Bautyp Altbau Zustand Erstbezug Ausstattung und Freifläche Keller Garage Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Abstellraum Balkon 4 m² Loggia 6 m² Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 51 HWB Energieklasse: C Objektbeschreibung Folgende Arbeiten wurden komplett neu saniert: Neuer Parkettboden Garderobe, Küche, WC, Badezimmer, und Loggia neu verfliest Neue Innentüren Heizkörper in der Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und 2 ausgetauscht Wände komplett gespachtelt und gemalt Steckdosen und Lichtschalter ausgewechselt Neues WC, Waschbecken und Badewanne Türstöcke neu geschliffen und lackiert Vorraum: 3,7m² WC: 1,4m² Badezimmer: 5,8m² Abstellraum: 1m² Küche: 6,3m² Wohnzimmer: 25,3m² Schlafzimmer 1: 13,7m² Schlafzimmer 2: 14,1m² Balkon: 4m² Loggia:5,6m² Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz! Folgende Sanierungen sind bereits beim Wohnhaus vorgenommen worden: Fassadensanierung Fensteraustausch/ Eingangsportale Balkonsanierung/Verfliesung Elektroinstallationen. Zudem sind keine Sanierungsdarlehen zu übernehmen, die Kosten der Haussanierung wurden bereits komplett bezahlt! In einem Blick herrscht hier das „totale Neubaufeeling“! Lage Die Wohnung liegt ruhig, jedoch auch sehr zentral! In knappen 5 Minuten erreicht man zu Fuß den Leondinger Stadtplatz. Und in knappen 10 Minuten mit dem Auto, trinkt man einen guten Kaffee/Tee im Linzer Zentrum. Beste Infrastruktur. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791 oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Kaufpreis:
€ 285.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 514,-
USt Miete
€ 51,-
Bruttomiete:
€ 565,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 190,-
Ges. Kosten:
€ 755,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 79,00 m²
Balkonfläche:
4 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
24.08.18 (sofort)
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Garage:
Ja
HWB:
51.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Garten: Gemeinschaftlich
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