Objekt Nummer:
2785/623
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Ges. Kosten:
€ 1.610,-
Nutzfläche:
ca. 195,00 m²
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Vielseitiges Büro in generalsaniertem Bauernhof! Büro 1

Repräsentative(s) Büro/ Ausstellungsfläche/ Galerie mit ca. 195m² in ruhiger Lage Arbeiten und Wohnen im generalsaniertem Vierkanthof nähe Schlosswald / Ansfelden Busverbindung vorm Gebäude, wenige Autominuten zum Autobahn A-1 Anschluss Ansfelden Das Objekt wird äußerst kostengünstig mit Energie sowie einer modernen Wärmepumpenheizung versorgt. Die übergroße Solarvoltaikanlage ergänzt das Energieangebot. Die Nutzfläche von ca. 195 m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt, welche auch jeweils als eigenständige Einheiten nutzbar wären. ausreichend Parkplätze sind vorm Haus vorhanden! ***In den BK sind ca. € 80,- Stromkosten enthalten!*** ***Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten!*** Abwicklungshonorar (Erstellung Mietvertrag, Kautionsabwicklung und Vergebührung Mietvertrag) in Höhe von € 370,00 netto für Büros Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
 
 
Nettomiete:
€ 975,-
USt Miete
€ 195,-
Bruttomiete:
€ 1.170,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 440,-
Ges. Kosten:
€ 1.610,-
 
 
Kaution:
€ 6.500,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 195,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
März 2014
WC:
2
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2014
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
44.5 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Ausstattung: DV Verkabelung, Altbau, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Dorfrand
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